+7 499 272 49 16
533 372 +90 42 78
+380 443 92 72 02
info@excluzival.ru
Excluzival
Excluzival Group
Нерухомість в Туреччині. Інвестиції в Будівництво. Професійний Яхтинг.

Спадкове право для НЕ резедентов Туреччини

Питання спадкування нерухомості в Туреччині регулюються турецьким законодавством у порядку, прийнятому в більшості країн. У разі смерті власника (іноземного громадянина), нерухомість переходить до його спадкоємців. Вступ у спадок відбувається в країні, громадянином якої є спадкоємець. Перепис нерухомості на спадкоємця відбувається в Туреччині після представлення в турецький суд відповідних перекладених і легалізованих документів і сплати податку на спадщину. Питання спадкування нерухомості іноземцями в Туреччині регулюється принципом взаємності. Роз'яснення дається в Постанові Кабінету міністрів Туреччини №2 / 13394 від 29.05.1940. Сенс його зводиться до того, що відносно іноземних громадян в Туреччині застосовуються ті ж норми, що і до турецьких громадянам в інших країнах. У випадках спадкування, затверджуються тільки достовірні заповіти, складені в країні спадкоємця.Якщо подібного заповіту немає, то в силу вступає прийняте законодавством Туреччини спадкове право. Податок сплачується з суми, зазначеної в ТАПУ. Заповіт найкраще оформляти у турецького нотаріуса, але можна скласти його і в Росії або будь-який інший країні, що підписала Гаазьку конвенцію 1961 року, що і завірити Аппостілем. І тоді у Вас не буде жодних проблем з передачею нерухомості у спадок. Процедура складання заповіту: 1. Після того як юрист отримує достовірну інформацію про Вашій волі, він подає заяву нотаріусу для того, щоб Ваша воля, викладена в заповіті, придбала офіційний характер. У нотаріуса Ви отримуєте номер та реєстраційну дату заповіту, а також завірену його копію. 2. Нотаріус, у свою чергу, зобов'язаний зберігати оригінал заповіту і повідомити про нього в Нотаріальну Палату Туреччини.3. Юрист повідомляє про складений заповіті в Посольство Туреччини в Вашій країні. 4. Посольство Туреччини в Росії передає відповідну інформацію в Міністерство Закордонних справ і органів РАГСу Вашої країни. 5. Юрист подає заяву до місцевого суду для отримання реєстрації заповіту. 6. У разі Вашої смерті, юрист запитує у повноправного спадкоємця (спадкоємців) свідоцтво про смерть. 7. Після отримання свідоцтва про смерть юрист звертається до суду для отримання права виконання заповіту. І відразу ж після цього відповідне заява подається до органу, що реєструє права власності, для перекладу прав на ім'я спадкоємця. Для передачі прав власності згідно із заповітом спадкоємець (-ка) повинен пред'явити судове лист зі своєї країни і запевнити його в Консульстві Туреччини. Потім необхідно представити лист до відповідного суду за місцем знаходження власності.Потім турецький суд видає офіційний документ, що дозволяє передачу власності. Після цього цей лист пред'являється разом з іншими документами в управління з оформлення ТАПУ. Така передача прав власності не потребує отримання дозволу від військового відомства. Не застосовуються також інші обмеження, які існують для іноземців. Зверніть увагу на те, що передача майна у спадок оподатковується за спадкоємства, тому якщо спадкоємець продасть успадковане майно, він звільняється від сплати прибуткового податку. Податок на спадщину і передачу власності в Туреччині Передача нерухомості в межах Туреччини від одного до іншого або з спадкоємства супроводжується сплатою податку на успадкування та передачу. Платник податків - це людина, яка отримує власність у спадок.Податок розраховується на основі декларації, що подається платником податків. У разі спадкування декларація повинна бути подана протягом 4 місяців з дня смерті. Якщо смерть сталася в Туреччині, а платник податків - поза Туреччини, період подання декларації продовжується до 6 місяців. У разі якщо смерть власника відбулася поза Туреччини, а платник податків перебуває також поза Туреччини - то період подання декларації знову стає 4 місяці. Однак якщо смерть власника наступила в одній країні, а платник податків перебуває в іншій, то період подання декларації також 6 місяців. У разі дарування декларація повинна бути подана протягом 1 місяця після передачі прав власності. Ставка податку змінюється щорічно. Є деякі знижки при спадкуванні майна дочками, синами або подружжям. Положення турецького спадкового законодавства: Стаття.495 При відсутності чоловіка (дружини), спадкоємцями першої черги є діти покійного з поділом спадщини в рівній мірі. При смерті одного з дітей, онуки і правнуки успадковують у відповідних частках за схемою: Стаття. 496 При відсутності чоловіка (дружини), дітей чи онуків, майно успадковують батько і мати покійного в рівних частках. При відсутності одного з батьків спадок розділяється за наступною схемою: Стаття. 497 При відсутності чоловіка (дружини), дітей, онуків і батьків, спадок розділяється між іншими родичами за ступеня споріднення (дід-баба, дядько-тітка) за наступною схемою: Стаття. 498 Народжені поза шлюбом діти за умови їх визнання батьком або за рішенням суду визнаються спадкоємцями нарівні з закононародженими дітьми. Стаття. 499 Якщо у покійного є чоловік (а), то за відсутності інших родичів весь спадок відходить йому (їй).Якщо ж крім чоловіка (дружини) є й інші спадкоємці, то спадок розподіляється за такими схемами: Примітки. Якщо чоловік (а) не проживав (а) разом з покійним і не може довести свою тісний зв'язок з ним, то може бути позбавлений (а) спадщини. Розлучені подружжя і нареченої (женихи) не можуть претендувати на спадщину. Стаття. 500 Прийомні діти володіють тими ж правами, що і рідні. Якщо у людини прийомні батьки, то вони позбавляються права стати його спадкоємцями. Стаття. 501 При відсутності спадкоємців все майно відходить державі. Стаття. 514 Кожна людина має право скласти заповіт на користь будь-якого іншого людини або групи осіб. Заповіт може бути в будь-який момент змінено або ліквідовано. Стаття. 584 Зниклі без вести можуть бути оголошені померлими при впевненому підозрі у смерті після закінчення терміну 5 років, при відсутності звісток - після закінчення терміну 15 лет.Еслі в цьому випадку у зниклого немає спадкоємців, то майно зберігається державою протягом 10 років, потім відходить в казну.Стаття. 593 Справа про спадщину веде суддя, який зобов'язаний: • описати майно • вжити заходів щодо забезпечення його безпеки • продати майно при необхідності (розділ між спадкоємцями, сплата боргів і зборів) • виплатити борги і зобов'язання покійного • залагодити банківську діяльність покійного • забезпечити нормальну роботу підприємств і організацій, що належали покійному. Якщо це неможливо, то вжити заходів з заморожування їх діяльності Дані заходи суддя приймає як особисто, так і через своїх офіційних уповноважених. Стаття. 594 Якщо спадкоємців не виявляється, на протязі року 2 рази на місяць суддя робить оголошення про спадщину в пресі. Якщо за цей час не надійшло претензій на спадщину, то воно відходить державі. Стаття. 598 Протягом місяця суд видає спадкоємцям свідоцтво про право на спадщину, яке може бути оскаржене в суді.Стаття. 604 Будь із спадкоємців може відмовитися від своєї частки спадщини на користь будь-якого іншого спадкоємця або держави, яка також визнається законним спадкоємцем.