+7 499 272 49 16
533 372 +90 42 78
+380 443 92 72 02
info@excluzival.ru
Excluzival
Excluzival Group
Нерухомість в Туреччині. Інвестиції в Будівництво. Професійний Яхтинг.

ПОРЯДОК ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ ІНОЗЕМНИМИ фізичними особами НА ТЕРИТОРІЇ ТУРЕЧЧИНИ

Процедура оформлення нерухомої власності на іноземні фізичні та юридичні особи в Туреччині гранично проста і максимально юридично захищена!
На сьогоднішній день діє два види процедури переоформлення нерухомої власності в Турецькій Республіці на іноземні фізичні особи. Згідно з першою Вам буде необхідно виконати наступні дії:
  1. Узгодження умов угоди: остаточна вартість об'єкта нерухомості, терміни виплат, особливі умови сторін і т.п.
  2. Перевірка юридичної чистоти обраного об'єкта нерухомості (виконується агентством нерухомості).
  3. Укладення договору купівлі і продажу.
  4. Внесення застави, депозиту резервування нерухомого майна.
  5. Отримання ІПН в місцевій податковій інспекції.
  6. Переклад паспортних даних покупця на турецьку мову в державній нотаріальній конторі міста.
  7. Збір необхідних документів для подачі в кадастрове управління на переоформлення об'єкта нерухомості на ім'я покупця (виконується агентством нерухомості).
  8. Оплата кадастрового і адміністративного зборів.
  9. Подача документів до військового відомства м.Ізмір (проводиться кадастровим управлінням, контролюється агентством нерухомості).
  10. Після отримання відповіді з військового відомства, переоформити нерухомість на ім'я покупця можна вже на наступний день:
  11. Оплата податку на покупку 4% від кадастрової вартості, яка буде прописана в Тапу (свідоцтво про власність).
  12. Отримання тапу в кадастровому управлінні міста в присутності акредитованого державного перекладача.

Витрати на оформлення:

  • Нотаріус - близько 100 євро.
  • Перекладач - близько 100 євро.
  • Кадастрові збори - від 200 євро.
  • Збори адміністрації району - від 50 євро.
  • Податок на покупку - 4% від кадастрової вартості об'єкта.
Терміни переоформлення: від 2-х тижнів до 4-х місяців. Регламентується терміном виходу письмового дозволу з військового відомства м.Ізмір.

СПРОЩЕНИЙ порядок переоформлення ВЛАСНОСТІ:
Відповідно до закону ТР під номером один тисяча сімсот п'ятьдесят один вступило в силу від 08.10.2013, переоформлення власності не вимагає подачі документів і отримання дозволу з військового відомства м.Ізмір в тому випадку, якщо цей дозвіл уже було отримано в період до 05.05.2011 року на одному і тому ж кадастровому ділянці (це може бути будь-яке житлове або комерційне будову, житловий комплекс і т.д.). У цьому випадку термін переоформлення свідоцтва про власність скорочується до 1 робочого дня!
Список необхідних документів і витрати на переоформлення:
  1. ІПН (виходить в органах місцевої податкової інспекції, термін видачі - 5 хвилин).
  2. Збір необхідних документів для подачі в кадастрове управління на переоформлення об'єкта нерухомості на ім'я покупця (виконується агентством нерухомості).
  3. Оплата кадастрового і адміністративного зборів.
  4. Оплата податку на покупку 4% від кадастрової вартості, яка буде прописана в Тапу (свідоцтво про власність).
  5. Отримання тапу в кадастровому управлінні міста в присутності акредитованого державного перекладача.

Витрати на оформлення:

  • Перекладач - близько 50 євро.
  • Кадастрові та адміністративні збори - від 60 євро.
  • Податок на покупку - 4% від кадастрової вартості об'єкта.

tapu

NB: 1. У різних районах Туреччини процедура і вартість оформлення дещо відрізняться! Також вони відрізняються для громадян різних країн! Будь ласка, уточнюйте окремо для свого випадку.

2. Оформлення власності на засноване на території Туреччини юридична особа в різних випадках відрізняється від вищенаведеної процедури, на Вашу нагоди, будь ласка, проконсультуйтеся з нашим фахівцем.

Наша компанія супроводжує Вас повністю від початку і до кінця угоди!

Ваш,

© Excluzival Group.